Renovasi rumah menjadi 2 lantai adalah salah satu alternatif yang banyak dipilih untuk memperluas hunian, terlebih jika jumlah penghuninya banyak. Untuk menghemat biaya bahan bangunan dan keperluan lainnya, maka dibutuhkan perhitungan RAB renovasi rumah 2 lantai.
Pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya) harus dipikirkan dan dipertimbangkan secara matang. Penasaran bagaimana cara menghitung dan contoh RAB renovasi 2 lantai? Simak penjelasannya di bawah ini, ya!
Hal yang Perlu Diperhatikan dalam Membuat RAB Renovasi Rumah 2 Lantai
Pemahaman terhadap perhitungan dan pembuatan RAB menjelang pelaksanaan renovasi sangatlah krusial. RAB memiliki peran penting dalam proyek renovasi sebagai peta jalan finansial agar lebih terstruktur.
Oleh karena itu, sebelum membuat rencana anggaran biaya renovasi rumah 2 lantai, Anda harus memperhatikan beberapa hal penting. Dengan begitu, kesalahan umum saat renovasi dapat terhindarkan. Adapun hal-hal penting tersebut adalah sebagai berikut.
1. Rencana Desain dan Spesifikasi
Saat akan melakukan renovasi rumah, Anda harus mengetahui terlebih dahulu tentang rencana desain dan spesifikasi bangunan yang diinginkan. Rencana ini mencakup ukuran ruangan, jenis bahan bangunan yang digunakan, jumlah ruangan, spesifikasi teknis, dan lain sebagainya.
Hal tersebut penting untuk diperhatikan karena akan menyangkut biaya atau dana renovasi yang dibutuhkan. Dengan begitu, pembuatan rancangan RAB menjadi lebih mudah, matang, dan tepat.
2. Skala Prioritas
Secara umum, keputusan untuk melakukan renovasi rumah harus didasari oleh tujuan dan alasan yang jelas. Hal ini karena proses merenovasi rumah membutuhkan komitmen dan jumlah biaya yang tidak sedikit.
Oleh sebab itu, Anda harus bisa menentukan skala prioritas ketika membuat rencana anggaran biaya renovasi rumah 2 lantai. Skala prioritas akan membantu Anda mengatur keuangan dengan lebih baik dan mudah sehingga budget benar-benar digunakan sesuai kebutuhan.
3. Anggaran Keseluruhan
Untuk merancang RAB, Anda perlu menentukan anggaran biaya secara keseluruhan sebagai dasar perhitungan nantinya.
Anggaran tersebut bisa membantu dalam membuat RAB yang tepat sasaran sehingga tidak over budget. Jadi, pastikan bahwa anggaran yang ditentukan sudah mencakup keseluruhan bahan dan desain renovasi.
4. Biaya Material dan Jasa
Biaya material dan jasa menjadi salah satu hal yang perlu dipertimbangkan. Biaya material biasanya, meliputi semen, beton, pipa, bata ringan, dan lain sebagainya.
Sementara itu, biaya jasa menyangkut tenaga kerja, baik itu tukang batu, listrik, kayu, dan lain-lain. Anda harus menentukan dan menghitung biayanya secara cermat.
5. Biaya Tambahan
Tidak hanya material dan jasa, perhitungan biaya tambahan pun harus diperkirakan. Biaya ini biasanya termasuk alat atau perlengkapan, transportasi, administrasi, dan lain sebagainya.
Anda juga dapat menyiapkan dana tambahan khusus untuk berjaga-jaga apabila ada kondisi tidak terduga yang terjadi, misalnya peningkatan harga bahan bangunan atau furnitur baru.
6. Biaya Masing-Masing Pekerjaan
Jika perhitungan biaya untuk setiap item selesai dilakukan, maka Anda dapat mengelompokkan item tersebut berdasarkan jenis pekerjaan.
Sebagai contoh, yaitu berdasarkan persiapan tanah, pekerjaan arsitektur, struktur, dan finishing. Setelah itu, seluruh biaya pada setiap pekerjaan tersebut ditotalkan untuk memperoleh hasil akhir rencana anggaran biaya renovasi rumah 2 lantai.
Cara Menghitung RAB Renovasi Rumah 2 Lantai
Pada dasarnya, cara menghitung RAB renovasi rumah 2 lantai dapat dilakukan dengan beberapa cara. Cara-cara tersebut bisa disesuaikan dengan jenis proyek yang sedang dilaksanakan.
Jika Anda menggunakan jasa kontraktor atau tukang borongan, maka budget yang dihitung harus didasarkan pada kesepakatan bersama mereka. Berikut adalah rumus cara menghitung RAB renovasi rumah 2 lantai yang bisa digunakan.
Total Biaya = (biaya borongan x luas rumah) + (harga tanah x luas tanah)
Sementara itu, apabila ingin membandingkan dengan gaji harian tukang, maka rumus perhitungan yang diaplikasikan adalah sebagai berikut.
Total Biaya = biaya material + biaya tenaga kerja + (harga tanah per m² x luas tanah)
Kemudian, kalau tujuan Anda melakukan renovasi rumah adalah untuk menambah luas lantainya, maka rumus hitungnya adalah sebagai berikut.
Total biaya renovasi = jumlah lantai x luas rumah x harga per m²
Contoh RAB Renovasi Rumah 2 Lantai
Setelah memahami berbagai pertimbangan hal dan cara menghitung RAB renovasi rumah 2 lantai, Anda tentunya memerlukan gambaran secara jelas. Berikut adalah contoh RAB renovasi rumah 2 lantai yang dapat dijadikan sebagai referensi.
|
No |
Jenis Pekerjaan |
Volume |
Satuan |
Harga Satuan (Rp) |
Total Harga (Rp) |
|
|
Pekerjaan Persiapan |
||||
|
1.1 |
Pengukuran dan pemasangan patok |
1 |
Buah |
Rp3.000.000 |
Rp3.000.000 |
|
1.2 |
Galian tanah dan pengurugan |
100 |
m³ |
Rp300.000 |
Rp30.000.000 |
|
1.3 |
Pembuatan pondasi |
1 |
m² |
Rp3.500.000 |
Rp3.500.000 |
|
1.4 |
Pemasangan listrik dan pipa saluran air |
1 |
m² |
Rp4.500.000 |
Rp4.500.000 |
|
|
Pekerjaan Struktur |
||||
|
2.1 |
Balok beton dan kolom |
50 |
m³ |
Rp12.000.000 |
Rp600.000.000 |
|
2.2 |
Pelat lantai |
100 |
m² |
Rp4.000.000 |
Rp400.000.000 |
|
2.3 |
Dinding beton |
120 |
m² |
Rp2.000.000 |
Rp240.000.000 |
|
2.4 |
Pintu dan jendela |
25 |
m² |
Rp4.500.000 |
Rp112.500.000 |
|
|
Pekerjaan Arsitektur |
||||
|
3.1 |
Pemasangan keramik lantai |
150 |
m² |
Rp450.000 |
Rp67.500.000 |
|
3.2 |
Pengecatan luar dan dalam |
350 |
m² |
Rp100.000 |
Rp35.000.000 |
|
3.3 |
Pemasangan plumbing dan listrik |
1 |
m² |
Rp2.000.000 |
Rp2.000.000 |
|
3.4 |
Pemasangan kusen pintu dan jendela |
25 |
m² |
Rp800.000 |
Rp20.000.000 |
|
3.5 |
Pemasangan kaca |
25 |
m² |
Rp500.000 |
Rp12.500.000 |
|
3.6 |
Pemasangan rangka plafon |
100 |
m² |
Rp800.000 |
Rp80.000.000 |
|
|
Finishing |
||||
|
4.1 |
Pemasangan keramik dinding |
200 |
m² |
Rp350.000 |
Rp70.000.000 |
|
4.2 |
Pemasangan wastafel dan kloset |
3 |
Buah |
Rp3.000.000 |
Rp9.000.000 |
|
4.3 |
Pemasangan shower dan keran |
3 |
Set |
Rp1.000.000 |
Rp3.000.000 |
|
4.4 |
Pengecatan lantai |
150 |
m² |
Rp80.000 |
Rp12.000.000 |
|
4.5 |
Pengecatan finishing |
100 |
m² |
Rp100.000 |
Rp10.000.000 |
|
4.6 |
Pengecatan lantai kayu |
100 |
m² |
Rp400.000 |
Rp40.000.000 |
|
Total Biaya |
Rp1.754.500.000 |
Total biaya keseluruhan pada contoh RAB renovasi rumah 2 lantai di atas adalah Rp1.754.500.000.
Rincian jenis pekerjaan, volume, satuan, dan harga dapat disesuaikan dengan kebutuhan. Jadi, tidak harus sama dengan pemaparan contoh RAB renovasi rumah 2 lantai tersebut.
Demikian informasi seputar rencana anggaran biaya renovasi rumah 2 lantai yang perlu dipahami. Perlu Anda ketahui bahwa rancangan RAB renovasi pada setiap rumah bisa saja berbeda karena kebutuhannya pun tidaklah sama.
Untuk memenuhi kebutuhan material konstruksi renovasi, produk-produk Semen Merah Putih bisa menjadi pilihan andalan Anda. Pasalnya, Semen Merah Putih menyediakan beragam produk bahan baku semen yang telah menjadi kebutuhan proyek-proyek konstruksi.
Salah satu produk semen pilihannya adalah Semen Merah Putih Watershield yang mempunyai teknologi antirembes seperti daun talas. Dengan begitu, penyerapan air di dinding penyebab jamur pun dapat dicegah.
Tidak hanya itu, Anda bisa mendapatkan berbagai produk beton, seperti precast, readymix, dan lain sebagainya melalui anak perusahaan Semen Merah Putih, yaitu Merah Putih Beton. Produk-produk tersebut tentunya bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan preferensi Anda.
Tertarik? Segera hubungi kami untuk memperoleh informasi lanjutan dan pemesanan produknya. Bersama dukungan produk Semen Merah Putih, ayo wujudkan hunian yang luas, nyaman, dan kokoh impian Anda.
