Dalam sebuah proyek konstruksi, perencanaan yang matang adalah kunci dari pengerjaan yang terarah dan sistematis. Di sini, RAB dibutuhkan untuk mencatat seluruh pengeluaran selama proyek berlangsung.
Dengan begitu, estimasi biaya renovasi bisa terlihat dari awal dan bisa diperiksa oleh semua pihak yang terlibat.
Untuk memahami cara hitung RAB bangunan 2 lantai atau proyek-proyek konstruksi lainnya, bacalah artikel ini sampai selesai. Anda juga bisa lihat contoh perhitungan RAB rumah 2 lantai pada tipe 36 dan tipe 90. Namun, perlu Anda ingat bahwa harga-harga yang tertera di contoh RAB di bawah ini hanyalah perkiraan saja.
Contoh Perhitungan RAB Rumah 2 Lantai
Berikut ini adalah contoh RAB rumah 2 lantai tipe 36 dan 90 yang bisa Anda lihat. Perlu Anda ingat bahwa semua angka yang tertera di bawah ini hanyalah prakiraan semata.
Anda masih harus melakukan riset kebutuhan bahan bangunan yang dibutuhkan, upah pekerja terkini, dan semua harganya.
1. RAB Rumah 2 Lantai Tipe 36
Inilah contoh perhitungan RAB rumah 2 lantai untuk tipe 36. Biasanya, rumah tipe 36 ada dalam bentuk 6 x 6 m atau 9 x 4 m. Perhitungan material meliputi biaya material, seperti semen, pasir, dan keramik.
Ada juga biaya tenaga kerja sesuai bidangnya dan biaya overhead. Coba tengok tabel di bawah ini untuk lebih jelasnya.
|
Jenis Kebutuhan |
Jumlah |
Harga satuan (Rp) |
Total (Rp) |
|
Material Bangunan |
|||
|
Batu bata merah |
6.000 buah |
1.000 |
6.000.000 |
|
Semen (40 kg) |
30 sak |
65.000 |
1.950.000 |
|
Pasir |
4 m³ |
250.000 |
1.000.000 |
|
Besi beton |
100 batang |
50.000 |
5.000.000 |
|
Keramik lantai |
36 m² |
120.000 |
4.320.000 |
|
Cat dinding |
10 kg |
90.000 |
900.000 |
|
Pintu dan kusen |
4 buah |
800.000 |
3.200.000 |
|
Jendela dan kusen |
3 buah |
700.000 |
2.100.000 |
|
Baja ringan genteng |
50 m² |
120.000 |
6.000.000 |
|
Atap genteng |
200 buah |
1.000 |
200.000 |
|
Peralatan |
- |
- |
800.000 |
|
Tenaga Kerja |
|||
|
Mandor |
1 orang x 25 hari |
200.000 |
5.000.000 |
|
Tukang batu |
2 orang x 25 hari |
150.000 |
7.500.000 |
|
Tukang kayu |
1 orang x 15 hari |
150.000 |
2.250.000 |
|
Pekerja proyek |
3 orang x 25 hari |
100.000 |
7.500.000 |
|
Biaya Overhead |
|||
|
Pengiriman Material |
- |
- |
2.000.000 |
|
Konsumsi |
- |
- |
2.000.000 |
|
Total Biaya |
|||
|
Material bangunan |
31.270.000 |
||
|
Tenaga kerja |
22.500.000 |
||
|
Biaya overhead |
4.000.000 |
||
|
Grand Total |
57.970.000 |
||
2. RAB Rumah 2 Lantai Tipe 90
Selanjutnya, beginilah contoh perhitungan RAB rumah 2 lantai untuk tipe 90. Rumah ini biasanya ada dalam ukuran 10 x 9 m atau 15 x 6 m. RAB di bawah ini mencakup bahan material bangunan yang dibutuhkan, biaya upah tenaga kerja dan durasi kontrak, serta biaya overhead.
|
Jenis Kebutuhan |
Jumlah |
Harga satuan (Rp) |
Total (Rp) |
|
Material Bangunan |
|||
|
Batu bata merah |
12.000 buah |
1.000 |
12.000.000 |
|
Semen (40 kg) |
70 sak |
65.000 |
4.550.000 |
|
Pasir |
9 m³ |
250.000 |
2.250.000 |
|
Besi beton |
150 batang |
50.000 |
7.500.000 |
|
Keramik lantai |
90 m² |
120.000 |
10.800.000 |
|
Cat dinding |
20 kg |
90.000 |
1.800.000 |
|
Pintu dan kusen |
6 buah |
800.000 |
4.800.000 |
|
Jendela dan kusen |
6 buah |
700.000 |
4.200.000 |
|
Baja ringan genteng |
100 m² |
120.000 |
12.000.000 |
|
Atap genteng |
400 buah |
1.000 |
400.000 |
|
Peralatan |
- |
- |
1.500.000 |
|
Tenaga Kerja |
|||
|
Mandor |
1 orang x 40 hari |
200.000 |
8.000.000 |
|
Tukang batu |
3 orang x 40 hari |
150.000 |
18.000.000 |
|
Tukang kayu |
2 orang x 25 hari |
150.000 |
7.500.000 |
|
Pekerja proyek |
3 orang x 40 hari |
100.000 |
12.000.000 |
|
Biaya Overhead |
|||
|
Pengiriman Material |
- |
- |
4.000.000 |
|
Konsumsi |
- |
- |
3.000.000 |
|
Total Biaya |
|||
|
Material bangunan |
61.400.000 |
||
|
Tenaga kerja |
45.500.000 |
||
|
Biaya overhead |
7.000.000 |
||
|
Grand Total |
114.300.000 |
||
Baca juga: Inilah Tips dan Estimasi Budget Renovasi Dapur Sederhana
Cara Hitung RAB Bangunan 2 Lantai
Menghitung RAB bangunan 2 lantai memerlukan langkah-langkah terperinci agar hasilnya akurat dan dapat diandalkan. Hal ini penting untuk menghindari pengeluaran berlebih atau kekurangan dana selama proses pembangunan. Berikut cara menghitung RAB yang dapat Anda ikuti.
1. Ketahui Dahulu Semua Biaya Terkini dalam Harga Satuan
Langkah pertama dalam menyusun RAB rumah 2 lantai adalah mencari tahu harga terkini bahan bangunan dan upah tenaga kerja di wilayah Anda.
Misalnya, harga semen, pasir, besi, dan bata per satuan dapat berbeda tergantung lokasi. Gunakan informasi ini sebagai dasar untuk menghitung kebutuhan material secara lebih akurat.
2. Masukkan Biaya Pembelian Material dan Pengirimannya
Selain harga material, perhitungkan juga biaya pengiriman ke lokasi proyek. Biaya ini sering kali diabaikan padahal jumlahnya bisa cukup signifikan, terutama jika lokasi proyek jauh dari pusat distribusi material. Pastikan semua biaya sudah dimasukkan dalam perhitungan agar tidak ada kekurangan anggaran.
3. Masukkan Semua Upah Tenaga Kerja Sesuai dengan Tugasnya
Setiap tenaga kerja, seperti tukang, mandor, dan pekerja proyek lainnya, memiliki tingkat upah yang berbeda. Hitung kebutuhan tenaga kerja berdasarkan durasi proyek dan jenis pekerjaannya.
4. Jangan Lupakan Biaya Tak Langsung
Biaya tak langsung, seperti biaya izin, konsumsi pekerja, dan biaya pengiriman sering kali terlupakan. Padahal, biaya-biaya ini bisa memengaruhi total anggaran secara signifikan. Pastikan Anda mencatat dan menghitung semua biaya tak langsung agar perencanaan lebih matang.
Baca juga: Begini Contoh RAB Renovasi Rumah Sederhana & Cara Membuatnya
Hal yang Harus Diperhatikan Ketika Menyusun RAB
Baik dalam mempelajari cara hitung RAB bangunan 2 lantai atau cara menghitung RAB renovasi rumah 2 lantai, ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan dengan detail.
Beberapa langkah ini penting untuk meminimalkan risiko kekurangan anggaran atau kesalahan dalam pelaksanaan proyek. Berikut poin-poin yang perlu Anda cermati.
1. Sisihkan Dana Darurat atau Kontingensi
Dalam proyek pembangunan, selalu ada kemungkinan biaya tambahan yang tak terduga, seperti kenaikan harga material atau revisi desain.
Oleh karena itu, alangkah baiknya Anda menyisihkan sekitar 10-15% dari total anggaran sebagai dana darurat. Langkah ini akan memberikan Anda fleksibilitas jika terjadi perubahan dalam proyek.
2. Jangan Ragu untuk Merekrut Konsultan Bangunan Profesional
Jika Anda merasa kesulitan menyusun RAB, menggunakan jasa konsultan bangunan bisa menjadi solusi.
Konsultan memiliki pengalaman dan pengetahuan untuk membantu menyusun anggaran secara lebih akurat. Biaya yang Anda keluarkan untuk konsultan sering kali sebanding dengan efisiensi yang didapatkan.
3. Selalu Lihat Gambar Kerja Sebagai Acuan Perhitungan
Gambar kerja adalah panduan utama dalam menyusun RAB karena mencakup detail spesifikasi bangunan.
Pastikan perhitungan Anda berdasarkan gambar kerja agar tidak ada perbedaan antara rencana dan pelaksanaan. Dengan begitu, pembangunan dapat berjalan lebih sesuai dengan harapan.
Itulah tadi contoh RAB rumah 2 lantai, cara menghitungnya, serta hal-hal yang harus Anda perhatikan ketika menyusunnya. RAB adalah dokumen yang nantinya dilihat oleh semua pihak yang terlibat.
Jadi, susunlah RAB dengan cermat dan jeli. Jangan ragu-ragu untuk merekrut konsultan bangunan agar RAB yang dibuat bisa lebih dipertanggungjawabkan keakuratannya.
Dalam menyusun sebuah rencana proyek konstruksi, usahakan untuk selalu memilih material bangunan dengan kualitas terbaik. Selalu ajukan material dengan standar SNI agar bangunan Anda nantinya kokoh dan memuaskan. Untuk itu, Anda bisa memilih Semen Merah Putih Watershield sebagai semen pilihan untuk berbagai proyek konstruksi Anda.
Semen Merah Putih Watershield adalah semen berkualitas tinggi yang fleksibel untuk segala kebutuhan, seperti pasangan bata, plesteran, acian, dan juga dak beton. Semen Merah Putih Watershield cocok untuk digunakan sebagai bahan konstruksi bagian bangunan yang membutuhkan kekuatan dan perlindungan ekstra.
Semen Merah Putih Watershield dilengkapi dengan teknologi water repellent yang memperkuat bangunan dengan Triple Protection, yaitu perlindungan dari rembesan air dari dalam rumah, luar rumah, serta dalam tanah. Dengan begitu, bangunan rumah Anda bisa lebih tahan lama, minim perawatan, dan pastinya kuat.
Sedang membuat proyek konstruksi? Pilih semen berkualitas untuk hasil terbaik! Gunakan Semen Merah Putih Watershield untuk pembangunan rumah Anda dan segala kebutuhan renovasi lainnya. Segera hubungi kami untuk mengetahui informasi lebih lanjut dan jadikan pembangunan dak beton Anda kuat dan terlindungi.
Baca juga: Syarat Renovasi Rumah Subsidi yang Harus Diperhatikan
