Rumah merupakan kebutuhan primer manusia yang menunjang berbagai aktivitas sehari-hari. Karena harganya yang tinggi, pastikan sebelum memutuskan pembeliannya Anda melakukan riset dan komparasi agar mendapat harga terbaik.
Harga satu unit rumah akan sangat bervariasi dan ditentukan oleh berbagai faktor seperti lokasi, luas bangunan, desain rumah, dan subsidi dari pemerintah. Agar tidak salah pilih yuk pelajari apa saja perbedaan rumah subsidi dan komersil dalam artikel berikut!
Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil
Anda mungkin sudah sering mendengar bahwa Di Indonesia memang ada program yang dinamakan rumah subsidi. Program rumah subsidi ini berasal dari pemerintah melalui Kementerian PUPR yang tujuannya untuk menyediakan hunian dengan harga terjangkau.
Tidak semua masyarakat Indonesia dapat membeli rumah dengan harga subsidi, melainkan ditargetkan untuk masyarakat yang memiliki penghasilan rendah dan belum pernah memiliki rumah sebelumnya.
Rumah subsidi biasanya memiliki ciri khas yaitu cicilannya yang murah atau mendapat potongan harga saat pembelian sebesar 4 juta bahkan ada yang sampai 32 juta.
Di sisi lain ada juga rumah komersil atau hunian yang memang dikembangkan oleh pihak swasta dengan tujuan mencari keuntungan (komersial). Karena tidak ada subsidi tentunya harga rumah komersial akan lebih tinggi dibandingkan rumah subsidi.
Lebih lanjut berikut beberapa perbedaan rumah subsidi dan komersil dari berbagai faktor:
1. Harga
Perbedaan rumah subsidi dan komersil yang paling utama dan menonjol adalah harganya. Tentu jelas berbeda antara harga rumah normal yang dibangun oleh pengusaha swasta dengan rumah subsidi yang mendapat potongan harga dari pemerintah.
Selian harga rumah yang lebih murah karena adanya subsidi dari pemerintah, bunga KPR yang di dapat juga rendah (biasanya 5%). Hal ini menjadikan rumah subsidi menjadi salah satu pilihan yang mudah dijangkau oleh masyarakat dengan penghasilan rendah.
Sebaliknya, rumah komersil memang dibangun untuk mendapatkan keuntungan dan tidak ada subsidi dari pemerintah, sehingga harganya akan lebih tinggi. Adapun bunga KPR yang diterima biasanya bergantung pada kebijakan masing-masing bank yang dipilih.
Baca juga: Rumah Anti Gempa: Kenali Ciri-Ciri dan Cara Membuatnya
2. Fasilitas
Perbedaan rumah subsidi dan rumah komersial selanjutnya yaitu fasilitas yang didapat. Layaknya template perumahan standar, rumah subsidi biasanya hanya menyediakan fasilitas yang sederhana.
Hal ini karena fokus dari rumah subsidi adalah memberikan hunian dengan harga terjangkau. Fasilitas umum yang biasanya ada pada rumah subsidi seperti akses jalan, air bersih, jaringan listrik, dan area taman bersama.
Di sisi lain, rumah komersil memiliki fasilitas yang lebih lengkap dan lebih menarik. Contohnya seperti taman bermain bersama, penjagaan area 24 jam oleh security, pusat kebugaran, sarana olahraga, bahkan kolam renang.
Karena tujuan utamanya adalah mendapatkan keuntungan, rumah komersial memberikan penawaran fasilitas yang menarik dan kekinian.
Baca juga: Luas Rumah Tipe 36: Solusi Hunian Nyaman dan Fungsional
3. Kualitas Bangunan
Ada pepatah yang mengatakan bahwa “ Ada harga ada barang” yang artinya jika Anda membayar mahal pada suatu benda, maka akan mendapatkan kualitas yang lebih baik pula. Sama halnya dengan membeli rumah.
Rumah subsidi memang menawarkan harga yang menarik, namun Anda perlu memperhatikan berbagai aspek sebelum memutuskan untuk membeli. Rumah subsidi biasanya dibangun dengan spesifikasi standar yang telah ditetapkan oleh pemerintah.
Kualitas bangunan yang standar akan membantu pemerintah menciptakan hunian dengan harga yang lebih terjangkau.
Sementara itu, kualitas bangunan dari rumah komersil dapat lebih baik dan jauh melampaui kualitas rumah subsidi. Rumah komersial biasanya menawarkan bangunan dengan pemilihan material yang lebih berkualitas, model yang dibuat lebih modern, dan finishing yang lebih rapi.
Konsep desain dari rumah komersial pun biasanya dibuat secara khusus dengan lebih memperhatikan estetika agar banyak yang minat untuk membeli.
Baca juga: 10 Desain Tangga Rumah Sempit Agar Ruang Terasa Luas
4. Desain
Mungkin perbedaan rumah subsidi dengan komersial yang sangat jelas terlihat adalah desainnya. Hampir semua rumah subsidi memiliki desain yang sederhana dan template. Seperti tipe dengan dua kamar tidur, ruang tengah, dapur dan satu kamar mandi.
Desain yang sederhana dapat menekan budget pembangunan yang menjadikan hasil akhir dari rumah menjadi lebih murah dan mudah dijangkau. Sebaliknya, rumah komersil memiliki konsep hunian yang sedikit lebih terdepan.
Hunian rumah komersil memang dibangun sedemikian rupa agar memiliki desain yang menarik dan mengikuti perubahan tren. Rumah komersial biasanya lebih mengedepankan aspek kenyamanan dan eksklusivitas untuk dapat menarik pembelinya.
Saat ini sudah banyak rumah komersial dengan desain yang unik seperti penambahan taman mini pada rumah, area ruang tamu yang modern, garasi yang luas, tingkat lantai, serta area khusus untuk rekreasi seperti kolam renang atau mini gym.
5. Lokasi
Dalam membangun rumah ataupun membeli rumah jadi, lokasi rumah adalah hal yang sangat penting dan perlu dipertimbangkan secara matang.
Lokasi rumah akan memudahkan akses bagi Anda yang akan beraktivitas sehari hari seperti mengantar anak ke sekolah, berbelanja di toko swalayan, atau berangkat kerja ke kantor.
Lokasi rumah sangat menentukan kenyamanan, kemudahan akses, serta nilai investasi sebuah rumah di masa depan.
Karena rumah subsidi memiliki harga yang terjangkau biasanya lokasinya dibangun di daerah pinggiran kota dimana lahan yang digunakan masih terjangkau. Oleh karena itu, jarak yang ditempuh ke pusat kota akan sedikit lebih jauh.
Berbeda dengan rumah komersil, lokasi rumah pada tipe komersil sangat diperhatikan. Rumah biasanya ditempatkan di lokasi strategis pada pusat kota dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, mal, rumah sakit, dan daerah perkantoran. Lokasi ini menjadikan rumah komersil jauh memiliki harga yang lebih tinggi.
Demikian penjelasan lengkap tentang perbedaan rumah subsidi dan komersil, bagaimana apakah Anda sudah dapat memutuskan tipe mana yang akan di pilih?
Dalam memilih atau membangun rumah, salah satu hal penting yang harus dilakukan yaitu memastikan area dinding, cor-coran dalam keadaan baik dan sesuai standar mutu yang berlaku. Namun, Anda tak perlu khawatir karena saat ini sudah tersedia beton Merah Putih dengan kualitas tinggi yang dapat membantu mewujudkan hunian impian Anda.
Produk beton siap pakai dari Beton Merah Putih dirancang untuk beragam aplikasi sesuai dengan permintaan konsumen dan tersedia dalam berbagai pilihan mutu untuk pembangunan berbagai konstruksi, seperti industri, komersial, dan juga infrastruktur yang mencakup pembangunan gedung bertingkat, perumahan, jalan raya, serta pembangunan lainnya.
Butuh pendampingan untuk diskusi project konstruksi Anda? Hubungi kami sekarang untuk informasi lebih lanjut tentang produk Semen Merah Putih dan temukan solusi konstruksi terbaik untuk proyek Anda!
Baca juga: Konsep Rumah Open Space: Kelebihan, Penerapan & Contohnya
