Sekarang, tidak sedikit orang yang lebih memilih untuk melakukan renovasi rumah tua menjadi baru daripada membeli rumah lagi. Salah satu alasan yang mendasari hal tersebut adalah karena RAB renovasi rumah dapat disesuaikan dengan budget.
Hal ini karena renovasi rumah bisa dilakukan secara bertahap, terutama jika anggaran dana yang dimiliki terbatas. Selain itu, renovasi rumah dapat meningkatkan nilai properti. Oleh karena itu, pembuatan rencana anggaran biaya (RAB) renovasi rumah sangatlah penting untuk dilakukan.
Namun, jika Anda masih bingung bagaimana cara membuat dan contoh RAB renovasi rumah, simak penjelasan di bawah ini sampai akhir, ya.
Cara Membuat RAB Renovasi Rumah
RAB renovasi rumah adalah anggaran atau rencana budgeting dalam melakukan renovasi rumah di mana memperhitungkan rincian biaya yang dibutuhkan. Komponen biaya yang dibutuhkan, mencakup biaya tukang, material, jasa, tenaga kerja, dan lain-lain.
RAB renovasi rumah harus dibuat dengan pertimbangan-pertimbangan yang matang agar dapat menghindari risiko kesalahan saat renovasi rumah. Nah, Anda dapat menerapkan beberapa cara membuat rancangan anggaran biaya renovasi rumah, seperti berikut ini.
1. Menyiapkan Data Existing Rumah
Data existing rumah berguna untuk membuat sketsa kondisi awal rumah sebelum dilakukan renovasi.
Dengan begitu, Anda dapat mengetahui bagian mana saja yang perlu direnovasi atau masih dalam kondisi yang bagus. Semakin lengkap data existing rumah Anda, maka perencanaan RAB pun lebih tepat sasaran.
2. Membuat Desain Renovasi Rumah
Sebelum merenovasi, Anda perlu membuat desain renovasi rumah, baik untuk sementara atau permanen.
Melalui desain baru, Anda dapat membuat perbandingan dengan bangunan lama sehingga berguna sebagai acuan dalam memperhitungkan rencana biaya. Desain renovasi rumah juga dapat digunakan sebagai syarat administrasi IMB (Izin Mendirikan Bangunan).
3. Menentukan Estimasi Biaya untuk Bahan Bangunan dan Jasa
Estimasi biaya untuk bahan bangunan dan jasa dapat ditentukan sesuai dengan kondisi finansial Anda. Biasanya, ada beberapa metode pembayaran dalam RAB renovasi, seperti sistem harian, penuh, dan borongan jasa.
Biaya bahan bangunan dan jasa dengan sistem borongan penuh umumnya sudah mencakup material serta jasa tukangnya. Biaya yang diperlukan sekitar Rp2,5 juta sampai Rp4 juta per m² bergantung pada penggunaan jenis material.
Sedangkan, Anda akan dikenakan RAB renovasi kisaran Rp1-1,5 juta per m² pada sistem borongan jasa.
4. Memperkirakan Biaya Tenaga Kerja dan Tidak Terduga
Ketika merenovasi rumah, baik sederhana maupun mewah, Anda harus memperkirakan biaya tenaga kerja dan lain-lain secara tepat.
Apabila menggunakan sistem harian, biaya tenaga kerja yang dikenakan berkisar antara Rp125-150 ribu per harinya. Sementara itu, biaya tidak terduga yang disiapkan berguna untuk menghadapi peningkatan harga bahan bangunan atau furnitur baru.
Contoh RAB Renovasi Rumah Sederhana Tipe 36
Setelah mengetahui cara membuat rencana biaya renovasi rumah, Anda tentu memerlukan contoh RAB renovasi rumah sederhana untuk mendapatkan gambaran yang jelas.
Misalnya, untuk rumah tipe 36 kira-kira berapa biaya renovasi yang dibutuhkan.
Rumah tipe 36 biasanya memerlukan luas lahan sekitar 60 m². Meskipun tidak cukup luas, Anda tetap harus mempertimbangkan segala kebutuhan renovasi secara matang. Berikut adalah contoh RAB renovasi rumah sederhana tipe 36 yang bisa dijadikan referensi.
|
No |
Uraian Pekerjaan |
Satuan |
Volume |
Harga Satuan |
Jumlah Harga |
|
|
Pekerjaan Persiapan |
||||
|
Pengukuran |
m |
60 |
Rp30.000 |
Rp1.800.000 |
|
|
Sub Total |
Rp1.800.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Tanah |
||||
|
Galian tanah fondasi |
m³ |
5,00 |
Rp80.000 |
Rp400.000 |
|
|
Urukan tanah peninggian lantai |
m³ |
11,50 |
Rp80.000 |
Rp920.000 |
|
|
Sub Total |
Rp1.320.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Fondasi |
||||
|
Urukan pasir 10 cm di bawah fondasi |
m³ |
Rp100.000 |
|||
|
Memasang batu kosong tebal 10 cm |
m³ |
2,00 |
Rp200.000 |
Rp400.000 |
|
|
Fondasi batu kali 1:5 |
m³ |
5,00 |
Rp550.000 |
Rp2.750.000 |
|
|
Sub Total |
Rp3.150.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Beton |
||||
|
Cor sloof beton bertulang 1:2:3 |
m³ |
2,22 |
Rp2.000.000 |
Rp4.440.000 |
|
|
Kolom beton bertulang 1:2:3 |
m³ |
1,00 |
Rp2.000.000 |
Rp2.000.000 |
|
|
Ring balk beton bertulang 1:2:3 |
m³ |
2,22 |
Rp2.000.000 |
Rp4.440.000 |
|
|
Rabat beton tidak bertulang 1:3:5 |
m³ |
1,10 |
Rp600.000 |
Rp660.000 |
|
|
Sub Total |
Rp11.540.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Dinding |
||||
|
Pasang batu bata 1:5 |
m³ |
13,00 |
Rp500.000 |
Rp6.500.000 |
|
|
Plesteran dinding bata 1:5 |
m² |
225,50 |
Rp20.000 |
Rp4.510.000 |
|
|
Sub Total |
Rp11.010.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Lantai |
||||
|
Urukan pasir bawah lantai |
m³ |
3,5 |
Rp80.000 |
Rp280.000 |
|
|
Pasang lantai keramik 30x30 |
m² |
36 |
Rp60.000 |
Rp2.160.000 |
|
|
Sub Total |
Rp2.440.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Halaman |
||||
|
Pembuatan septic tank |
Unit |
1 |
Rp1.000.000 |
Rp1.000.000 |
|
|
Pembuatan jembatan beton masuk rumah |
m³ |
0,50 |
Rp2.000.000 |
Rp1.000.000 |
|
|
Sub Total |
Rp2.000.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Pintu dan Jendela |
||||
|
Kusen pintu dan jendela |
Unit |
7 |
Rp350.000 |
Rp2.450.000 |
|
|
Pasang daun pintu |
Unit |
4 |
Rp400.000 |
Rp1.600.000 |
|
|
Pasang daun jendela |
Unit |
6 |
Rp320.000 |
Rp1.920.000 |
|
|
Pasang daun jendela dan bowfenlight |
Unit |
1 |
Rp120.000 |
Rp120.000 |
|
|
Sub Total |
Rp6.090.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Atap dan Plafon |
||||
|
Kuda-kuda baja ringan |
m³ |
85 |
Rp130.000 |
Rp11.050.000 |
|
|
Papan lisplang kalsiboard |
m |
30 |
Rp50.000 |
Rp1.500.000 |
|
|
Genteng metal |
m² |
85 |
Rp85.000 |
Rp7.225.000 |
|
|
Bubungan genteng metal |
m |
5 |
Rp45.000 |
Rp225.000 |
|
|
Rangka dan plafon gypsum |
m² |
65 |
Rp60.000 |
Rp3.900.000 |
|
|
Talang datar |
m |
Rp40.000 |
|||
|
Sub Total |
Rp23.900.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Kamar Mandi |
||||
|
Dinding keramik 20x25 |
m² |
10 |
Rp70.000 |
Rp700.000 |
|
|
Lantai keramik 20x20 |
m² |
2 |
Rp75.000 |
Rp150.000 |
|
|
Bak mandi fiberglass |
Unit |
1 |
Rp400.000 |
Rp400.000 |
|
|
Kloset jongkok |
Unit |
1 |
Rp120.000 |
Rp120.000 |
|
|
Sub Total |
Rp1.370.000 |
||||
|
|
Pengecatan |
||||
|
Dinding |
m² |
225,5 |
Rp25.000 |
Rp5.637.000 |
|
|
Plafon |
m² |
60 |
Rp20.000 |
Rp1.200.000 |
|
|
Kusen pintu/lisplang/jendela |
m² |
35,0 |
Rp25.000 |
Rp875.000 |
|
|
Sub Total |
Rp7.712.000 |
||||
|
|
Pekerjaan Sanitasi |
||||
|
Listrik PLN |
Unit |
Rp2.000.000 |
|||
|
Instalasi kabel |
Titik |
5 |
Rp75.000 |
Rp375.000 |
|
|
Dudukan lampu |
Unit |
5 |
Rp20.000 |
Rp100.000 |
|
|
Saklar |
Unit |
5 |
Rp20.000 |
Rp100.000 |
|
|
Stopkontak |
Unit |
3 |
Rp20.000 |
Rp60.000 |
|
|
Sub Total |
Rp635.000 |
||||
|
Total Keseluruhan |
Rp72.967.000 |
||||
Itulah informasi mengenai cara membuat RAB renovasi rumah dan contohnya yang bisa Anda jadikan sebagai referensi. Setiap rumah memiliki rancangan anggaran biaya yang berbeda-beda bergantung pada tipe dan seberapa besar renovasi yang Anda lakukan.
Jadi, Anda dapat menyesuaikan rincian biaya untuk kebutuhan renovasi yang diperlukan dan tidak. Semoga contoh RAB di atas dapat memberikan gambaran yang jelas bagi Anda.
Nah, untuk melancarkan proses renovasi rumah, Anda tentu memerlukan kelengkapan bahan bangunan yang berkualitas. Jangan khawatir, Anda bisa mendapatkannya di Semen Merah Putih.
Semen Merah Putih menyediakan produk bahan baku semen, salah satunya Semen Merah Putih Watershield. Produk tersebut memiliki teknologi antirembes seperti daun talas yang berguna untuk mencegah menyerapnya air di dinding penyebab jamur.
Jika Anda membutuhkan beton, Semen Merah Putih melalui anak perusahaannya, yaitu Merah Putih Beton juga menawarkan beragam produk beton, mulai dari readymix, precast, agregat, dan lain sebagainya. Produk-produk itu bisa disesuaikan dengan kebutuhan renovasi Anda.
Apakah Anda tertarik? Yuk, segera hubungi kami untuk mendapatkan update informasi dan pemesanan produk Semen Merah Putih. Wujudkan hunian impian yang kokoh dengan dukungan bahan bangunan berkualitas bersama Semen Merah Putih!
