Memiliki rumah 2 lantai yang nyaman dan sesuai keinginan tentu menjadi impian banyak orang. Namun, sebelum proses pembangunan dimulai, Anda perlu menyiapkan RAB rumah 2 lantai secara matang. Rencana Anggaran Biaya (RAB) ini penting untuk menghindari pemborosan dan memastikan pembangunan berjalan sesuai rencana.
Tanpa perhitungan yang tepat, biaya bisa membengkak dan mengganggu proses konstruksi. Oleh karena itu, mari simak cara menghitung RAB rumah 2 lantai lengkap dengan contohnya di dalam artikel ini!
Pertimbangan sebelum Membuat RAB Rumah 2 Lantai
Sebelum mulai menghitung RAB rumah 2 lantai, ada beberapa hal penting yang perlu Anda pertimbangkan. Langkah ini bertujuan agar perencanaan anggaran lebih akurat dan sesuai dengan kebutuhan pembangunan. Berikut adalah beberapa pertimbangan yang perlu diperhatikan sebelum membuat RAB rumah 2 lantai.
1. Rencana Desain Rumah
Sebelum menyusun RAB rumah 2 lantai, tentukan terlebih dahulu desain rumah yang Anda inginkan secara detail. Hal ini mencakup spesifikasi, seperti jumlah kamar, luas setiap ruangan, hingga jenis material yang akan digunakan.
2. Besaran Keseluruhan Anggaran
Setelah desain rumah jelas, langkah selanjutnya dalam menyusun RAB rumah 2 lantai adalah menentukan batas maksimal anggaran dari awal. Langkah ini penting agar Anda dapat mengontrol pengeluaran dan menghindari biaya tak terduga yang melebihi budget.
3. Rincian Biaya dan Jasa
Selanjutnya, dalam penyusunan RAB rumah 2 lantai, Anda perlu merinci seluruh biaya bahan dan jasa. Biaya bahan mencakup material bangunan, seperti batu bata, semen, kaca, kusen, dan lainnya. Sementara itu, biaya jasa meliputi upah tenaga kerja, seperti tukang bangunan dan tukang listrik.
4. Total Biaya
Terakhir, dalam RAB rumah 2 lantai, semua biaya per item akan dikelompokkan berdasarkan jenis pekerjaannya. Total dari keseluruhan biaya per kelompok inilah yang nantinya menjadi anggaran final untuk pembangunan rumah 2 lantai Anda.
Baca juga: Begini RAB Renovasi Rumah 2 Lantai, Simak dan Catat!
Cara Menghitung RAB Rumah 2 Lantai
Setelah mempertimbangkan berbagai hal diatas, langkah selanjutnya adalah menghitung RAB rumah 2 lantai. Perhitungan ini penting untuk mengetahui rincian biaya yang dibutuhkan selama proses pembangunan berlangsung.
Cara menghitung ini juga dapat disesuaikan untuk RAB rumah 2 lantai 6x12 maupun ukuran lainnya. Berikut adalah langkah-langkahnya.
1. Mengumpulkan Data dan Informasi
Langkah awal dalam menghitung RAB adalah mengumpulkan data dan informasi terkait proyek.
Data yang dikumpulkan mencakup luas bangunan, spesifikasi teknis, jenis material, metode konstruksi, harga material, upah tenaga kerja di lokasi proyek, serta biaya tambahan, seperti sewa alat, transportasi, pajak, dan administrasi.
2. Susun Daftar Pekerjaan
Langkah selanjutnya adalah menyusun daftar pekerjaan yang akan dilakukan. Daftar ini mencakup tahapan, seperti pekerjaan pondasi, struktur, dinding, atap, lantai, hingga finishing yang kemudian dirinci lagi menjadi sub-item, misalnya pekerjaan pondasi terdiri dari pengadaan batu kali, semen, pasir, dan tenaga kerja.
3. Menghitung Volume Pekerjaan
Anda juga perlu menghitung volume masing-masing pekerjaan. Perhitungan dilakukan untuk setiap item, seperti volume beton pada struktur, luas lantai, dan luas dinding, sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah ditentukan sebelumnya.
4. Hitung Kebutuhan Material dan Biaya
Pada tahap ini, hitung kebutuhan material berdasarkan volume pekerjaan, lalu kalikan jumlah material dengan harga satuannya untuk memperoleh estimasi biaya. Selanjutnya, hitung juga estimasi upah tenaga kerja dengan menentukan jumlah pekerja, durasi kerja, dan mengalikan dengan upah per hari.
5. Hitung Biaya Lain-Lain
Jangan lupa menghitung biaya lain-lain yang mungkin muncul selama proses pembangunan, seperti sewa alat berat (mixer, scaffolding, dan lainnya), biaya urug tanah, serta PPN dan administrasi sesuai ketentuan daerah, misalnya 5% dari total biaya.
6. Gabungkan Total Biaya
Tahap selanjutnya adalah menjumlahkan semua biaya dari tiap pekerjaan dan biaya tambahan untuk mendapatkan total anggaran proyek. Pastikan melakukan pengecekan ulang agar tidak ada komponen yang terlewat dan semua perhitungan sudah sesuai.
Baca juga: Begini Contoh RAB Renovasi Rumah Sederhana & Cara Membuatnya
7. Finalisasi RAB
Pada tahap finalisasi, lakukan peninjauan menyeluruh untuk memastikan semua data sudah lengkap dan akurat. Susun dokumentasi RAB secara detail yang mencakup rincian biaya, volume pekerjaan, dan spesifikasi teknis, lalu ajukan untuk disetujui atau gunakan sebagai acuan selama proyek berlangsung.
8. Penyesuaian
Langkah terakhir dalam menyusun RAB rumah 2 lantai adalah melakukan penyesuaian. Revisi ini diperlukan jika ada perubahan selama proyek berlangsung, termasuk adaptasi terhadap fluktuasi harga material atau upah tenaga kerja di pasaran.
Contoh RAB Rumah 2 Lantai
Berikut contoh RAB rumah 2 lantai sebagai gambaran yang lebih jelas. Tabel ini menunjukkan berbagai biaya umum dalam pembangunan rumah 2 lantai, mulai dari persiapan hingga finishing. Perlu diingat, angka dalam contoh ini hanya ilustrasi dan harus disesuaikan dengan kondisi nyata, seperti harga material dan upah tenaga kerja di lokasi Anda.
1. Pekerjaan pasangan, fondasi dan beton bertulang
2. Pekerjaan kayu untuk bekisting, rangka atap, dan plafon
3. Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela
4. Pekerjaan kunci dan engsel
5. Pekerjaan atap genteng
6. Pekerjaan plafon
7. Pekerjaan cat atau finishing
8. Pekerjaan lantai, dinding keramik, dan batu alam
9. Pekerjaan besi
10. Pekerjaan instalasi listrik dan titik lampu
Itulah ulasan mengenai cara menghitung RAB rumah 2 lantai lengkap dengan contohnya yang dapat Anda jadikan acuan. Setiap rumah tentu memiliki kebutuhan anggaran yang berbeda sehingga penting bagi Anda untuk menyesuaikannya dengan desain, ukuran, serta kebutuhan konstruksi yang direncanakan.
Agar proses pembangunan berjalan lancar dan hasilnya maksimal, pastikan Anda memilih bahan bangunan yang berkualitas. Salah satunya adalah Semen Merah Putih Watershield. Teknologi Water Repellent pada Semen Merah Putih Watershield memberikan Triple Protection pad bangunan, perlindungan rembes dari 3 sumber (luar, dalam dan dari tanah), membuat bangunan kuat, lebih tahan lama, dan minim perawatan.
Sedang membuat proyek konstruksi? Pastikan untuk memilih semen berkualitas untuk hasil terbaik! Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan informasi lebih lanjut tentang produk Semen Merah Putih dan temukan solusi konstruksi terbaik untuk proyek Anda!
Baca juga: Contoh Cara Menghitung Biaya Cor Jalan, Lengkap dan Mudah!
