Perumahan adalah salah satu lini bisnis properti yang banyak diminati pengusaha maupun investor. Hal ini karena peluang bisnis perumahan cukup besar dan cocok bagi pemula. Selain itu, ada banyak cara bisnis properti perumahan yang bisa Anda coba terapkan.
Jika dilakukan secara tepat, maka Anda akan memperoleh banyak keuntungan. Penasaran, apa saja cara memulai bisnis properti perumahan dan keuntungannya? Yuk, simak penjelasannya di bawah ini.
Cara Bisnis Properti Perumahan
Bisnis properti perumahan berkaitan dengan pembangunan, pemasaran, dan penjualan properti di dalam perumahan, seperti townhouse maupun cluster. Oleh karena itu, model bisnisnya pun mengacu pada kegiatan pengelolaan atau penyewaan properti di dalam area perumahan.
Secara umum, pelaku bisnis properti perumahan adalah developer perumahan. Bisnis ini membutuhkan strategi dan perhitungan yang tepat. Adapun cara bisnis properti perumahan yang bisa dilakukan adalah sebagai berikut.
1. Menentukan Target Pasar Potensial
Secara umum, target pasar dapat dijadikan sebagai panduan untuk melihat arah bisnis ke depannya. Oleh karena itu, Anda perlu menentukan target pasar yang potensial. Lakukanlah riset apakah bisnis ini diperuntukkan bagi masyarakat menengah atas atau bawah dan lain sebagainya.
Cara memulai bisnis properti perumahan ini penting dilakukan. Hal ini karena apabila sudah mempunyai segmentasi pasar yang jelas, maka Anda hanya perlu mencari tahu kebutuhan dari kelompok pasar tersebut.
Alhasil, Anda bisa membantu bisnis properti perumahan sesuai dengan minat dan kebutuhan segmen pasar, mulai dari fasilitas, tipe unit, hingga harga.
2. Merencanakan Strategi Pemasangan yang Efektif
Apabila target pasar telah ditentukan, Anda bisa mulai merencanakan strategi pemasaran yang efektif. Terdapat banyak jenis strategi pemasaran yang dapat Anda coba agar properti terjual dengan cepat.
Di era digital ini, Anda bisa memanfaatkan keberadaan media sosial untuk melakukan promosi. Cara bisnis properti perumahan ini dapat menjangkau banyak kalangan dalam waktu singkat. Cobalah membuat konten atau iklan promosi di media sosial untuk memasarkan properti Anda.
3. Menjalin Kerja Sama
Selanjutnya, cara bisnis properti perumahan yang bisa Anda lakukan adalah menjalin kerja sama dengan sejumlah pihak. Saat menekuni suatu bisnis, pastikan Anda tidak menutup diri dan lakukan banyak interaksi dengan pihak lainnya.
Sebagai contoh, Anda dapat berkolaborasi dengan perusahaan konstruksi dalam proses pembangunan perumahan. Tidak hanya itu, Anda pun bisa bekerja sama dengan kantor agen properti untuk pemasaran bisnis. Hal tersebut dapat membantu mengembangkan bisnis Anda.
4. Fokus Pada Satu Proyek Perumahan
Bagi Anda pelaku bisnis pemula, cara memulai bisnis properti perumahan yang dapat dilakukan adalah dengan menyelesaikan pengerjaan satu proyek perumahan terlebih dahulu. Langkah ini bertujuan untuk membantu Anda fokus pada proyek yang sedang dikembangkan.
Anda pun dapat mengelola proyek sebaik mungkin dan meminimalkan risiko kegagalan. Jadi, tidak perlu terburu-buru dalam membuka beberapa proyek perumahan sekaligus. Hal tersebut justru akan membuat Anda kewalahan dalam mengelola bisnis properti perumahan.
5. Menjaga Hubungan Baik dengan Bank
Ketika memulai bisnis properti perumahan, Anda tentu memerlukan modal yang cukup. Modal tersebut nantinya digunakan untuk kebutuhan bisnis, mulai dari pembangunan hingga penjualan properti. Tentunya, jumlah modal yang dibutuhkan tidaklah sedikit.
Solusi alternatif yang kerap kali ditempuh adalah dengan mengajukan pinjaman ke bank. Akan tetapi, bank tidak memberikan pinjaman ke sembarang orang dan pengajuan tersebut bisa saja ditolak.
Oleh karena itu, cara bisnis properti perumahan yang perlu Anda terapkan adalah menjaga hubungan baik dengan bank. Tujuannya, agar pengajuan pinjaman dapat disetujui dengan mudah. Cukup ajukan pinjaman sesuai kebutuhan dan lunasilah secara tepat waktu.
Keuntungan Bisnis Properti Perumahan
Setelah mengetahui cara bisnis properti perumahan, Anda tentu penasaran bagaimana peluang keuntungan yang akan didapatkan. Peluang bisnis perumahan yang besar bisa mendatangkan banyak keuntungan. Berikut ini adalah beberapa keuntungan bisnis properti perumahan.
1. Mempunyai Prospek Bagus di Masa Depan
Tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan primer yang harus dipenuhi. Di samping itu, seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk di Indonesia, maka permintaan terkait hunian tentu akan semakin meningkat.
Inilah mengapa bisnis properti perumahan dinilai mempunyai prospek yang bagus di masa depan. Pasalnya, jika permintaan pasar semakin tinggi, maka pelaku bisnis properti perumahan pun akan mendapatkan keuntungan yang besar.
2. Minim Risiko
Bisnis di bidang properti perumahan termasuk lini usaha yang memiliki risiko relatif rendah. Apabila dibandingkan dengan risikonya, keuntungan bisnis properti perumahan justru lebih besar. Alasannya, karena harga properti umumnya tidak mudah turun dan cenderung naik.
Agar keuntungan yang didapatkan berkelanjutan, Anda harus terus menjaga kualitas properti dengan sebaik-baiknya. Semakin berkualitas properti perumahan yang Anda miliki, maka semakin tinggi pula nilai properti tersebut.
3. Menjadi Aset Produktif
Keuntungan bisnis properti perumahan selanjutnya adalah dapat dijadikan sebagai aset produktif. Artinya, bisnis ini masih bisa mendatangkan passive income yang menguntungkan bagi Anda.
Anda dapat menjual atau menyewakan properti perumahan sebagai tempat tinggal, usaha, dan lain sebagainya. Untuk menambah nilai asetnya, dukung dengan beragam fasilitas yang menarik dan lengkap.
4. Nilai Jual yang Terus Meningkat
Selanjutnya, keuntungan bisnis properti perumahan adalah nilai jualnya yang terus meningkat. Secara umum, nilai jual rumah di Indonesia setiap tahunnya akan semakin naik.
Hal ini membuat para pelaku bisnis di bidang properti perumahan mendapatkan banyak keuntungan dari hasil investasi perumahan.
5. Tidak Terpengaruh Akan Inflasi
Properti perumahan adalah salah satu aset yang tidak terpengaruh akan inflasi. Hal ini karena daya jual dan harga properti selalu naik di setiap tahunnya.
Kondisi ini tentu sangat menguntungkan bagi pebisnis sebab inflasi umumnya berdampak negatif bagi bisnis secara keseluruhan.
Dengan begitu, bisnis ini cocok sebagai investasi jangka panjang, terutama apabila Anda menginginkan pemasukan yang besar untuk berbagai keperluan.
Menarik sekali, bukan? Meskipun begitu, Anda tetap harus memperhatikan segala risiko bisnis yang mungkin terjadi. Tidak hanya itu, kebutuhan bahan bangunan pun perlu Anda pertimbangkan. Sebab, bisnis properti tidak lepas dari proses pembangunan hingga penjualan.
Material konstruksi berkualitas akan mewujudkan bangunan yang kokoh dan kuat. Dalam hal ini, Anda bisa memilih produk-produk dari Semen Merah Putih.
Salah satu produknya, yaitu Semen Merah Putih Watershield dengan teknologi penolak air seperti daun talas yang membantu dalam mencegah penyerapan air di dinding penyebab jamur.
Di samping itu, melalui anak perusahaannya, yaitu Merah Putih Beton, Anda bisa memenuhi kebutuhan produk beton untuk konstruksi. Adapun produk beton tersebut, seperti precast, agregat, readymix, dan lain sebagainya.
Apakah Anda tertarik? Segera hubungi kami untuk mendapatkan update informasi dan pemesanan produknya. Lancarkan bisnis properti perumahan Anda dengan dukungan bahan baku konstruksi dari Semen Merah Putih.
